Helle 2 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark

Inserat-Nr.: 933762714253 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:04 Uhr
€ 540.000 € 6.666,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 81 m²
Zimmer 2
Balkon 10,40 m²

Lage

2522 Oberwaltersdorf
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 81 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 10,40 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1999

Beschreibung

Mehr als nur Wohnen – ein exklusives Lebensgefühl

Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark – einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs.

Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft.

Ausstattung & Highlights

  • 81 m² Wohnfläche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche
  • 1 Balkon (10,04 m²)
  • Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Hochwertige Küche und Badezimmer
  • Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen
  • Grünblick und ruhige Lage

Parkmöglichkeiten

  • 1 Garagenstellplatz
  • 1 Außenstellplatz

FONTANA Wohnpark – exklusiv wohnen

  • 18-Loch-Championship-Golfplatz
  • Tennisanlagen und Badesee
  • Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen
  • Exzellentes Haubenrestaurant
  • Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.

––––––– ENGLISH VERSION –––––––

More Than Just Living – An Exclusive Lifestyle

This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA residential park – one of the most exclusive residential developments in Austria.

The apartment offers a high-end living environment surrounded by beautifully maintained park landscapes and first-class sports and leisure facilities.

As a resident of the FONTANA residential park, you enjoy peace, security, and privacy away from the bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community.

Features & Highlights

  • 81 m² living space
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom
  • 1 toilet
  • Living room with open, high-quality fitted kitchen
  • 1 balcony (10.04 m²)
  • Elegant herringbone parquet flooring in the living areas
  • High-quality kitchen and bathroom fittings
  • Very bright apartment with large window fronts
  • Green views and quiet location

Parking

  • 1 garage parking space
  • 1 outdoor parking space

FONTANA Residential Park – Exclusive Living

  • 18-hole championship golf course
  • Tennis facilities and swimming lake
  • Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms
  • Excellent gourmet restaurant
  • Beautifully maintained green areas and highest security standards

Note:
All information provided is based on details and statements supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore given without guarantee.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Parkplatz Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,51  
C
Gültig bis 05.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.666,67
Kaufpreis € 540.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 216,27
Heizkosten (netto) € 102,29
Sonstige Kosten € 101,41
Monatliche Kosten (netto) € 419,97
Monatliche Kosten (brutto) € 460,05
Camillo Thomas
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 933762714253 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:04 Uhr