Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive Eigentumswohnung in stilvoller Villa

Inserat-Nr.: 933866514253 | Letzte Änderung: 12.09.2026, 22:58 Uhr
€ 523.000 € 3.401,63/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 153,75 m²
Zimmer 4

Lage

2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 153,75 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 33,55 m²
Baujahr 1913

Beschreibung

Stilvolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einer umfassend sanierten Villa

Auf rund 153 m² Nutzfläche erwarten Sie:

  • ein großzügiges Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Diele und Vorraum
  • Badezimmer
  • ein separates WC

Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 162 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 435.833
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.401,63
Kaufpreis € 523.000
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 933866514253 | Letzte Änderung: 12.09.2026, 22:58 Uhr