Mitten in Gloggnitz! 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!

Inserat-Nr.: 214146738617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:00 Uhr
€ 88.000 € 1.348,25/m²
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Fläche 65,27 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

2640 Gloggnitz

Die Wohnung liegt zentral in Gloggnitz und damit in einer angenehm alltagstauglichen Umgebung mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar, ebenso das Naturbad Gloggnitz, das in den warmen Monaten für zusätzlichen Freizeitwert sorgt.

Für Ausflüge bietet die Lage einen attraktiven Ausgangspunkt in die Semmering-Rax-Region: Schloss Gloggnitz, das Karl Renner Museum sowie zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse rund um Semmering, Rax und das obere Schwarzatal prägen die Umgebung. Auch kulturelle und landschaftliche Ziele der Region lassen sich von hier bequem entdecken.

Verkehrstechnisch ist Gloggnitz gut angebunden. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und schafft praktische Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Schulen, Kindergarten und weitere Betreuungsangebote befinden sich im Ort und sind ebenso wie viele Alltagsziele gut erreichbar. Damit verbindet dieser Standort zentrales Wohnen mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 65,27 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,96 m²
Baujahr 1988

Beschreibung

Gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Gloggnitz!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ein durchdachtes Raumkonzept und ist ab sofort bezugsfertig.

Das Herzstück ist das zentrale Wohnzimmer mit Pelletsofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Lift.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Heizofen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,08  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 106 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.348,25
Kaufpreis € 88.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 116,27
Monatliche Kosten (netto) € 186,99
Monatliche Kosten (brutto) € 198,62

Dokumente

Eveline Kamper
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Gloggnitz
Gewerblich
Foto Eveline Kamper
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 214146738617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:00 Uhr