Herzige 2-Zimmer-Wohnung mit Naturpanorama in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 394822158457 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 09:52 Uhr
€ 80.000 € 1.702,13/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

2651 Reichenau an der Rax
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab n.V.
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1966

Beschreibung

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung liegt im ruhigen, obersten Stockwerk einer gepflegten Anlage. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer und in den großzügigen Wohn-Essbereich, an den das gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Grünblick anschließen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Garage ist optional anmietbar.

Die Immobilie besticht zudem durch eine erstklassige, fußläufige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Nahversorgern und Post. Ein Spielplatz, das Park Cafe Reichenau sowie Spazierwege entlang der Schwarza und ins Höllental bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist dank naher Öffis und der rund 5 Kilometer entfernten Autobahnauffahrt ideal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Elektro Einbauküche Badewanne Wasch/Trockenraum Satteldach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
193,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,66  
F
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.702,13
Kaufpreis € 80.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 125,97
Sonstige Kosten € 53,94
Monatliche Kosten € 179,91
Sebastian Wiesinger
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Wiesinger
+43 1 5 ******
Logo Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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Inserat-Nr.: 394822158457 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 09:52 Uhr