Ihre Wohnung im EG zum Hammerpreis

Inserat-Nr.: 294556638617 | Letzte Änderung: 29.08.2026, 15:16 Uhr
€ 135.000 € 2.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 2

Lage

2700 Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt und verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Neustadt Hauptbahnhof, wodurch Pendlerinnen und Pendler von sehr guten regionalen und überregionalen Verbindungen profitieren. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert den Alltag um ein breites Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Umfeld ist gewachsen und gut erschlossen, wodurch sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen lassen. Familien profitieren zudem vom umfangreichen Bildungsangebot der Stadt, unter anderem mit dem Bundesgymnasium Zehnergasse sowie weiteren Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Stadtgebiet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und den Vorzügen eines etablierten Wohnviertels.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Baujahr 1954

Beschreibung

Ruhelage im Innenhof!

Mitten im beliebten Zehnerviertel von Wr. Neustadt gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen und heimeligen Rückzugsort. Die Wohnung ist besonders für den Eigenbedarf sehr interessant mit dem äußerst günstigen Preis. Verlegt man die Küche in das große Wohnzimmer lässt sich auch gut eine eine 3 Zimmer Wohnung daraus machen.

Besonders angenehm ist die Nähe zum Bahnhof und in die Innenstadt!

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 211,3 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.250
Kaufpreis € 135.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 119,98
Monatliche Kosten (netto) € 186,67
Monatliche Kosten (brutto) € 198,67
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
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Inserat-Nr.: 294556638617 | Letzte Änderung: 29.08.2026, 15:16 Uhr