Inserat
Ein Viertel Grün – gefördert, zentral und leistbar Wohnen

Ein Viertel Grün – gefördert, zentral und leistbar Wohnen

Inserat-Nr.: 599328842716 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 14:00 Uhr
€ 168.963 € 3.327,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,78 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

2700 Wiener Neustadt

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,78 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab 01.01.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 2026

Beschreibung

Gefördert – Grün – Zentral – Energieeffizient

In einem verkehrsberuhigten Stadtquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur entstand ein modernes Neubauprojekt mit geförderten Erstbezugswohnungen. Die durchdacht geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf rund 50 bis 90 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Das Projekt überzeugt durch Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse. Jede Wohnung umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Einlagerungsraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen attraktive Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum und Waschküche.

Für Fragen zum Projekt oder zu einzelnen Wohneinheiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Badewanne Dusche Fahrradraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,4 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
A++

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.327,35
Kaufpreis € 168.963

Laufende Kosten

Betriebskosten € 119,75
Monatliche Kosten (netto) € 193,35
Monatliche Kosten (brutto) € 211,31

Hinweise des Anbieters

PKW Stellplatz: 12.000,-

die Sonstigen Kosten setzen sich aus dem Kaltwasserakonto zusammen

Die Gesamthöhe des Förderdarlehens (bereits vom Kaufpreis abgezogen), welches mit der Annuität getilgt wird, beläuft sich auf ca.56 922,18€.

Dokumente

Plan_EVG_Haus 1_Top 10.pdf
Adrian Schneider
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Gewerblich
Foto Adrian Schneider
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