[06783] Raum für Erfolg - oder zukünftiges Wohnen?

Raum für Erfolg - oder zukünftiges Wohnen?

Großzügiges Arbeiten in einem Büro oder Praxis und Wohnen möglich!

Das neuwertige 3-Zimmer Stadtbüro/-Praxis mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche befindet sich im erhöhten Erdgeschoß einer modernen, neuen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Wr. Neustädter Krankenhauses und der FH im Zentrum.

Die Wohnung Top 03 mit Kellerabteil unterteilt sich in 3 Büroräumlichkeiten, eine davon mit einer Küchennische und kleinem Essbereich, ein großes WC (Umbau in Badezimmer mit Dusche jederzeit machbar), ein weiteres WC, einen Vorraum und einem großen Abstellraum (Archiv).

Die Wohnung/Büro ist mit 3-fach verglasten Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung mit Raffstore Jalousien und die Böden mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein Klimagerät befindet sich im großen Büro-/Küchenbereich.
Das Büro wird mittels Fernwärme - Warmwasser/Fußbodenheizung- beheizt.

Die Büroräumlichkeit kann je nach Bedarf auch als Wohnraum genutzt werden!
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.750,- netto dazu erworben werden.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung auch persönlich präsentieren zu dürfen!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Das Maklerunternehmen steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.