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EXKLUSIV GESCHNITTEN - RUHELAGE MIT BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

EXKLUSIV GESCHNITTEN - RUHELAGE MIT BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Inserat-Nr.: 754534721296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 350.000 € 5.072,46/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 69 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

2700 Wiener Neustadt
© basemap.at
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In direkter Anbindung an den Grünraum der Warmen Fischa inmitten der Stadt in Ruhelage - und gleichzeitig in fußläufigem Abstand zur Altstadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 1155, 4 +4 weitere Bus · 10, 1155 +5 weitere Wiener Neustadt Am Kanal
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Dubai Markt
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Prokopp
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 69 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3?Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn?Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd?Balkon. Moderne Einbauküche mit High?End?Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart?Home?Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E?Wall?Box.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum
- 2024 hochwertig saniert
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon
- moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken
- exklusives Beleuchtungskonzept
- Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage
- Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt
- zwei Schlaf-/Arbeitsräume mit deckenhohen Schränken
- Tiefgaragenplatz im Eigentum mit genehmigter E-Wall-Box
- 3. Liftstock
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.072,46
Kaufpreis € 350.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 754534721296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr