3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil! Nähe Stadtzentrum und Bahnhof!

Hier lässt sich´s gut wohnen!
Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie.

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Innerstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Vielfältigkeiten.

Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Auf großzügigen 69 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, dass sowohl Paare als auch Familien begeistern wird.
Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia und bietet ein modernes, kommunikatives Wohnen.
Sie liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

DETAILS und Highlights:
> Wohnfläche - ca. 69 m²
> in einem gepflegten Mehrparteienhaus
> im 3. Liftstock
> Loggia
> Kellerabteil
> Tiefgaragenplatz
> Gastherme defekt (muss erneuert werden)
> Gasboiler

RAUMAUFTEILUNG:
Die ca. 70 m² große Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohnraum:
> Essbereich und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
> Küche
> 2 weitere Zimmer
> Vorraum
> Badezimmer mit Badewanne
> separates WC
> Loggia

LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung liegt in der Nähe zur Innenstadt.
Wr. Neustadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, viele Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, und noch vieles mehr.
Ein wunderbarer Ort mit einer Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A2.
Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Bahnhof Wr. Neustadt - fußläufig erreichbar

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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.