Gartenwohnung in Wiener Neustadt - TOP-Finanzierung monatlich ab € 1.100,--

Inserat-Nr.: 849263975174 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 15:25 Uhr
€ 264.100 € 5.178,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Garten 45 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt, Raugasse 34
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Die Raugasse 34 in Wiener Neustadt liegt in einem zentralen Stadtteil und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Raugasse 34 finden Sie mehrere Geschäfte und Supermärkte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.

Auch Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften haben.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Raugasse 34 ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Wiener Neustadt angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie verschiedene Buslinien erreichen können, um durch die Stadt zu gelangen. Auch der Hauptbahnhof von Wiener Neustadt ist nicht weit entfernt, von dem aus Sie Zugverbindungen zu anderen Städten und Regionen haben

In der Nähe

Wiener Neustadt Hammerbachgasse105 m

2A, 2B

Wiener Neustadt Industriegasse332 m

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2A, 2B Wiener Neustadt Hammerbachgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
1 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gartenfläche 45 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Badewanne, Dusche, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Parkettböden, Fliesen, Innentüren, Außenrollläden, etc.

Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe; diese wird bei der Energiegewinnung durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt, sodass mit geringen Wärmekosten zu rechnen sein wird.

Beschreibung

In sehr guter Lage entstehen auf dieser Liegenschaft 16 neue Wohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Es gibt in der Stiege 1 noch Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern. Bei der hier angebotenen Wohnung Stiege 1, TOP 1, handelt es sich um eine in den Innenhof ausgerichtete mit einem 45 m² großen Garten. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC. Die Wohnräume haben alle einen Parkettboden, die Sanitärräume sind verfliest

Besichtigungen nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz (Duplex Garage) Rollstuhlgerecht Neubaustandard WG geeignet Photovoltaik Anlage Rollladen Satteldach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.178,43
Kaufpreis € 264.100
Franz Kucharowits
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 849263975174 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 15:25 Uhr