Geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia - ein Ort zum Wohlfühlen!

Helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen.
Sie befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Diese Wohnung mit einer gemütlichen Loggia ist ideal für Paare oder Familien und wird Sie begeistern.

Die ca. 85 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

DETAILS und HIGHLIGHTS:
> 4-Zimmer Eigentumswohnung
> ca. 85 m² Wohnnutzfläche
> im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses
> Gasheizung
> Betriebskosten: ca. € 376,-
> Parkplatz
> kein Keller

RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT:
> Vorraum
> Küche
> großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
> 1 weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
> 2 weitere Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne
> WC separat
> Loggia

LAGE:
Edlitz ist eine beschauliche Gemeinde in Niederösterreich.
Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Edlitz zu einem lebenswerten Ort.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen.

In und in der Umgebung von Edlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof ....
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.