ZENTRUMSNAHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF

ZENTRUMSNAHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF Einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz Purkersdorf entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1962 errichteten Hauses und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird mittels Gastherme. Das Objekt erfordert eine Generalsanierung. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Gasetagenheizung mit Radiatoren; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden. Stark sanierungsbedürftig. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Wohnzimmer, Schlafzimmer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 160 fGEE: 3,31 LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptplatz Purkersdorf ca. 200 Meter! Bahnhof Purkersdorf ca. 450 Meter. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 241,2 Reparaturrücklage: EUR 153,40 Umsatzsteuer: EUR 24,12 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 418,72 Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die Mietzinsbildung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) unterliegt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	160.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.31