Moderne 3-Zimmer-Wohnung, Loggia, Garagenplätze, absolute Zentrumslage von Purkersdorf
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Neubau/Erstbezug-nahe Qualität aus 2019
- Westseitige Loggia mit 11,7 m² und elektrischer Markise
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und DAN-Küche mit Granitplatte
- 2. Liftstock, barrierefrei und seniorengerecht
- Zentrumslage mit sehr guter fußläufiger Infrastruktur
- Ebene Lage ohne Hang als seltener Standortvorteil in Purkersdorf
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in absoluter Zentrumslage von Purkersdorf.
In einer der besten Lagen Purkersdorfs befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Erstbezug 2019).
Die Wohnung vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und familienfreundliches Wohnen – ideal für Jungfamilien mit einem Kind oder Paare mit Zukunftsplänen.
Die rund 92 m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten und bieten zwei ruhige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die westseitige Loggia (11,7 m²) mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektengittern, Raffstores im Schlafzimmer sowie eine DAN-Küche mit hochwertiger Granitplatte unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar:
Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof, Bus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ebene Lage ohne Hang – in Purkersdorf eine echte Rarität und ein großer Vorteil für Familien mit Kind, Kinderwagen oder Fahrrad.
Ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²) ist im Preis inkludiert, ein weiterer direkt daneben nach Absprache.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität.
Provisionsfrei, da es sich um ein Eigengeschäft handelt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Maklerstelle frei: [email protected]
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 545.000 bis 600.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.220/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Purkersdorf und umfasst rund 92,68 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine westseitige Loggia mit 11,7 Quadratmetern. Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit Lift. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit Granitplatte, 3-fach verglaste Fenster, Raffstores, Abstellraum, Kellerabteil und ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenplatz sprechen für einen gehobenen Wohnstandard.
Die Lage ist für Purkersdorf als sehr gut einzustufen. Bahnhof, Bus, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders positiv ist die ebene Zentrumslage, die in Purkersdorf einen zusätzlichen praktischen Standortvorteil darstellt.
Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Diese zeigen, je nach Lage im Haus, Größe und Ausstattungsniveau, ein Preisniveau überwiegend im Bereich von etwa 5.500 bis 6.700 Euro je Quadratmeter. Unter Berücksichtigung der hochwertigen Ausstattung, der Loggia und des Garagenplatzes ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 6.220 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 577.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt zwischen 545.000 Euro und 600.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.