Ideal für Jungfamilie! Ruhelage! St. Pölten-Stattersdorf

Inserat-Nr.: 746395212964 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr
€ 199.000 € 2.674,01/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74,42 m²
Zimmer 3
Balkon 5,50 m²

Lage

3100 St. Pölten
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St. Pölten / Stattersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 490, 491 Bus · 2, 490 +1 weitere Stattersdorf Karl-Maisel-Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 74,42 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,50 m²
Baujahr 2011

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St. Pölten / Stattersdorf – einer charmanten Etagenwohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese einladende Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 74,42 m² und wurde im Jahr 2011 errichtet.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der ideale Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die charmante Küche, im Kaufpreis inkludiert, ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich hervorragend eignet, um die frische Luft und die sonnenreichen Tage zu genießen.

Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 12.000,- zu erwerben!

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen reibungslosen und schnellen Einzug ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Etagenwohnung in St. Pölten Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.674,01
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 156,95
Sonstige Kosten € 127,24
Monatliche Kosten (netto) € 284,19
Monatliche Kosten (brutto) € 303,27
Christian Pichler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Pichler
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 746395212964 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr