Inserat
DIREKTES WOHNEN AM DUNKELSTEINERWALD

DIREKTES WOHNEN AM DUNKELSTEINERWALD

Inserat-Nr.: 637563691739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 02:19 Uhr
€ 138.000 € 1.662,65/m²
Fläche 83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

3124 Oberwölbling
© basemap.at
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Waldbad Oberwölbling < 700m
Stadt Herzogenburg < 9.2km
Stadt Krems < 16km
Stadt St. Pölten < 16 km
Arzt < 1,4 km
Friseur < 1,4 km
Bank < 1,4 km
direkt am Dunkelsteinerwald < Laufen gehen, Radfahren, Spazieren gehen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 481 Landersdorf Ost
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes

- warm im Winter, kühl im Sommer durch Vollwärmeschutz

- eigener Autostellplatz vor Hausanlage

- großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung

- freundliche, sympathische Hausgemeinschaft

- gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung

- großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.662,65
Kaufpreis € 138.000
Anna Tessis
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 637563691739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 02:19 Uhr