GARTEN. RUHE. WOHNKOMFORT - IHR NEUES ZUHAUSE

Inserat-Nr.: 585939642716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 02:19 Uhr
€ 185.000 € 2.466,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

3150 Wilhelmsburg an der Traisen
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung befindet sich in Kreisbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wilhelmsburg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wilhelmsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Pölten und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese SOFORT bezugsfertige 3?Zimmer?Gartenwohnung

Neuer und moderner Fassadenanstrich mit Fertigstellung Anfang Oktober.

Wer Privatsphäre, Freiraum und Wohnkomfort sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Der private Garten macht diese Wohnung zu etwas Besonderem und schafft zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden, gemütliche Abende und unvergessliche Momente.

Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.

Solche Kombinationen sind nicht alltäglich.

Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

ACHTUNG: Die Fotos der Gebäudefassade wurden bearbeitet und zeigen, wie das Gebäude voraussichtlich nach Fertigstellung Anfang Oktober aussehen wird. Derzeit befindet sich die Fassade noch in Arbeit bzw. im Anstrich, daher kann es zu Abweichungen vom dargestellten Endresultat kommen.
Die Wohnung wird inklusive Küche, jedoch unmöbliert übergeben. Aktuell wird die Wohnung noch ausgeräumt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sofort bezugsfertig

- privater Garten

- gute Erreichbarkeit des Ortszentrums

- familienfreundlicher Grundriss

- rückzugsort vom Alltag

- vielseitig nutzbarer Außenbereich

- wandermöglichkeiten in der nähe

- angenehmes Wohnumfeld

- zusätzlich heizen mit einem Holzofen

- nähe zur Natur

- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Gartennutzung Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.466,67
Kaufpreis € 185.000
Fabian Schöller
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 585939642716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 02:19 Uhr