Anlageobjekt mit 5,13% Rendite! Kleine Wohnung im EG!

Kleine, günstige Eigentumswohnung im EG! Netto Rendite von 5,13%! Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 44m² teilt sich wie folgt auf: Die geräumige Wohnung ist teil-möbliert, verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gibt es ein Wohn-/Esszimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist möbliert und erst 4 Jahre alt. Geheizt wir mittels Zentralheizung. Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Parkplätze sind vorhanden. Jahresnettomiete: € 4.566,-- Nettomietertag: 5,13% bezogen auf den Kaufpreis von €89.000,-- Monatliche Vorschreibung: € 159,04 inkl. Betriebskosten, Rücklagen Lage: Die schöne Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Wandern und Kultur: Fitness und Wanderwege, Traisental Radweg Mit dem Auto in 27 min. in St Pölten. Bus- und Zugverbindung vorhanden. Einige Bilder mit KI bearbeitet. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.79 kWh/(m²a)