Renovierte Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick

Inserat-Nr.: 297578938617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 119.000 € 1.586,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 2,5
Balkon 60 m²

Lage

3160 Traisen
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Diese attraktive Terrassenwohnung in 3160 Traisen besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung und perfekte Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, Bus und Supermarkt. Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation in Niederösterreich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 694, 695 +2 weitere Bus · 690, 694 +3 weitere Traisen Bahnhofstraße
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 103 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 28 m²
Balkon/Terrasse 60 m²
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traisen, Niederösterreich! Diese attraktive Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 88 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zum fairen Kaufpreis von 119.000,- Euro – zuzüglich 7.000,- Euro für den Parkplatz.

Die Wohnung und die gesamte Wohnhausanlage wurden vollrenoviert und bestechen durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und gemütlichem Ambiente. Der harmonische Mix aus Fliesen und Laminat schafft eine einladende Atmosphäre, während der Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Zentralheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein eigener Stellplatz, der zusätzlich um 7.000,- Euro zu kaufen ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Die Lage in Traisen überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag enorm erleichtert.

Diese Terrassenwohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause legen und dabei von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum in einer beliebten Region Niederösterreichs zu sichern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie in Traisen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Holz Kamin Zentralheizung Ostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.586,67
Kaufpreis € 119.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 96,15
Sonstige Kosten € 94,17
Monatliche Kosten (netto) € 190,32
Monatliche Kosten (brutto) € 202,41

Dokumente

Markus Stöckl
Pascal Membir Immobilien
Gewerblich
Foto Markus Stöckl
+43 67 ******
Logo Pascal Membir Immobilien
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Inserat-Nr.: 297578938617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr