Anlegerwohnung provisionsfrei
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Traisen. Geschäfte, Banken, Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung in zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 44 m² und befindet sich im Erdgeschoß.
Die Küche ist neuwertig und wurde von 5 Jahren neu eingebaut.
Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche .
Die Wohnung wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft.
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus!
Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung ideal als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei knapp 6%.
Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Besichtigungen sind nach Koordination mit dem Mieter möglich.
RENDITEN:
Jahresbruttomiete: € 6.240,-
Jahresnettomiete: € 4.650,-
Nettomietrendite: 5,82% bezogen auf den Kaufpreis von € 79.900,-
Nettomietrendite: 5,29% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NK
Finanzierungsbeispiel:
Eigenkapital: 20.000 €
Fremdkapital 65.000 €
Kreditrate: 315 € / Monat
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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