Eigentumswohnung in Rabenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabenstein an der Pielach! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnug liegt in einem Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet mit sechs Zimmern ausreichend Platz für Familien und Paare mit Home Office-Bedarf. Die Immobilie besticht durch ihren intelligenten Grundriss: Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer, ideal für Büro oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein Vorraum und WC. In der oberen Etage verfügen Sie über einen Vorraum, offene Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Über den Vorraum erreichen Sie die über der Garage befindliche Sonnenterrasse mit zugeordnetem Bereich, die von einer einer großen elektische bedienbaren Markiese beschattet wird. Dieser Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz und ein Abstellraum in der Doppelgarage zugeordnet. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Pellets-Zentralheizung aus 2004, aber auch Stückholz ist möglich. Die Abrechnung kann über eigene Wärmezähler erfolgen. Das Objekt verfügt über Kunststoff-Fenster mit Innen-Jalosien und eine Fassadendämmung. Angeboten wird diese Immobilie um 138.000,-- Euro Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C