Inserat
73m² Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

73m² Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Inserat-Nr.: 888254751746 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:55 Uhr
€ 145.000 € 1.986,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 3
Loggia Ja

Lage

3300 Amstetten

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nahe des Bahnhofes in Amstetten.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise BILLA PLUS.. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar, unter anderem HLW Amstetten, NÖ Mittelschule Amstetten und BG/BRG Amstetten.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grün- und Sportanlagen in der Umgebung.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses. Sie ist hell und optimal aufgeteilt. Es erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Loggia (Südseitig) und herrlichem mit Blick zum Ötscher.

Küche, Bad und WC befinden sich in einem gepflegten jedoch teilweise Sanierungsbedürftigen Zustand und bieten potential für eine individuelle Gestaltung.

Die Böden wurden bereits erneuert und sind mit modernen Laminat bzw. Fließen ausgestattet. Heizung und Warmwasser erfolgen zentral mit Fernwärme. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist möglich.

Details im Überblick:

  • 73m² Wohnnutzfläche -Balkon zusätzlich 3. Stock ohne Lift!
  • Heizung Fernwärme Kamin Anschluss vorhanden
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Parkplatz in den allgemeinen Bereichen der WHA erlaubt, Kellerabteil inklusive
  • Kellerabteil
  • Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
  • Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete)
  • Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Kabelkanäle Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,07  
G

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.986,30
Kaufpreis € 145.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 385,72
Monatliche Kosten (netto) € 385,72
Monatliche Kosten (brutto) € 424,29

Dokumente

Formular_Finanzierungsanfrage.pdf Facebook Site Stadt Amstetten Weitere Immobilien Raiffeisenbank Amstetten
Patrick Theuer
RIV Ges.m.b.H. - Amstetten
Gewerblich
Foto Patrick Theuer
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Inserat-Nr.: 888254751746 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:55 Uhr