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TOP EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON AMSTETTEN

TOP EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON AMSTETTEN

Inserat-Nr.: 674368491739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 08:25 Uhr
€ 341.500 € 4.252,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 13,85 m²

Lage

3300 Amstetten
© basemap.at
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Absolutes Zentrum in der Bezirkshauptstadt von Amstetten!!!!!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 380, 4 +7 weitere Bus · 3, 380 +8 weitere Amstetten Viehdorfer Straße
~ 2 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +13 weitere Amstetten
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,84 m²
Balkon/Terrasse 13,85 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

  • Erstbezug nach Neusanierung
  • beste Lage
  • Top Ausstattung
  • ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Terrassenzugang, ausgestattet mit Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit geräumiger Nische)
  • große Terrasse

Weiteres:

  • barrierefreier Zugang
  • Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer
  • Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos
  • Telefon, Internet, Kabel-TV
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
  • Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086493?accessKey=6626

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 09.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.252,80
Kaufpreis € 341.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 176
Sonstige Kosten € 85,12
Monatliche Kosten (netto) € 261,12
Monatliche Kosten (brutto) € 278,72
Herbert Schnettgen
s REAL - Amstetten
Gewerblich
Foto Herbert Schnettgen
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 674368491739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 08:25 Uhr