Inserat
Eigentumswohnung mit Fernblick in bester, zentrumsnaher Lage!!!!

Eigentumswohnung mit Fernblick in bester, zentrumsnaher Lage!!!!

Inserat-Nr.: 428552565286 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 14:43 Uhr
€ 120.000 € 1.854,71/m²
Fläche 64,70 m²
Balkon Ja

Lage

3300 Amstetten
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 5, 648 +3 weitere Bus · 1, 5 +4 weitere Amstetten Anzengruberstraße/Ärztecenter
~ 2 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +13 weitere Amstetten
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64,70 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.01.2027

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stockwerk und ist nach Südosten ausgerichtet.

Wohnnutzfläche ca. 64,70 m² inkl. einer ca. 3,77 m² großen Loggia.

Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer.

Die Wohnung ist zum Großteil möbliert und eignet sich daher perfekt zum sofortigen Bezug bzw. zur sofortigen Vermietung.

Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturrücklage und Verwaltungskosten beträgt derzeit € 415,36.

Beheizt wird die Wohnung durch eine komplett neue Gaszentralheizung (errichtet 2026), die im Eigentum der Eigentümergemeinschaft steht.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
211 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,13  
D
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.854,71
Kaufpreis € 120.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,32
Heizkosten (netto) € 169,95
Sonstige Kosten € 96,40
Monatliche Kosten (netto) € 372,67
Monatliche Kosten (brutto) € 415,36
Herbert Schnettgen
Amstetten
Gewerblich
Foto Herbert Schnettgen
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 428552565286 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 14:43 Uhr