Anlageobjekt in Hollenstein mit drei vermieteten Eigentumswohnungen
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Hollenstein an der Ybbs und verbindet kurze Alltagswege mit dem angenehmen Wohngefühl einer kleinen Gemeinde. Bäckerei und Supermarkt befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Bank, Geldautomat und Post sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine praktische Infrastruktur: Der Kindergarten befindet sich in ca. 370 Metern Entfernung, die Schule ist rund 510 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 120 Meter vom Objekt entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Verkehr.
Das naturnahe Umfeld des Ybbstals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nächste Bahnhof ist rund 9,1 Kilometer entfernt. Krankenhaus, ärztliche Versorgung und Apotheke befinden sich im Umkreis von etwa 8,9 bis 9,9 Kilometern. Insgesamt eignet sich die Lage sowohl für langfristiges Wohnen als auch für eine solide Anlage.
Objektinformationen
Beschreibung
- Anlagepaket mit drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem Haus mit insgesamt vier Einheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 188 m²
- Top 2 im Erdgeschoss ca. 50 m² mit Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche und 2 Zimmern
- Top 3 im Obergeschoss ca. 69 m² mit Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche und 3 Zimmern
- Top 4 im Obergeschoss ca. 69 m² mit Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, 3 Zimmern und Balkon
- Monatliche Nettomieteinnahmen dzt. gesamt € 957,73
- Kaufpreis € 198.000,--
- Gartennutzung für die Wohnungsmieter
- Zentralheizung über eigene Luftwärmepumpe für die drei Wohnungen
- Außendämmung und Dämmung der obersten Geschossdecke aus dem Jahr 2012
- Zentrale Lage in Hollenstein an der Ybbs mit Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank Schule, Kindergarten, im Umkreis
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