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TOP RENOVIERT | 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA, SMART HOME & BALKONKRAFTWERK

TOP RENOVIERT | 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA, SMART HOME & BALKONKRAFTWERK

Inserat-Nr.: 754539321296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 149.000 € 2.191,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 10 m²

Lage

3362 Mauer-Öhling
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der Aschbacher Straße in 3362 Öhling und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage nahe Amstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Amstetten, St. Valentin, Linz und Wien macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 609, 611 Aschbach Schulen
~ 8 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +10 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +11 weitere Aschbach
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 10 m²

Beschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 3362 Öhling überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche sowie eine rund 10 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia mit Glasschiebeelementen, welche den Wohnraum ideal erweitert. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Die moderne Einbauküche ist bereits mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem neue Eichenparkettböden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Smart-Home-Lichtsteuerung installiert. Ein weiteres Highlight ist das Balkonkraftwerk mit 1,6 kW Leistung und 2-kWh-Speicher, welches zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen kann. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet zur Verfügung. Hinweis: Die Wohnung wird derzeit sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Umfassend renovierte Eigentumswohnung
- Ca. 68 m² Wohnfläche + 10 m² Süd-Loggia mit Glasschiebeelementen
- 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
- Einbauküche inklusive Geräte
- Neue Eichenparkettböden
- Dreifach verglaste Fenster
- Smart-Home-Steuerung
- Balkonkraftwerk mit Speicher zur Reduzierung der Stromkosten
- Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.191,18
Kaufpreis € 149.000
David Kloimwieder
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 754539321296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr