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Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Stock (kein Lift)
Kellerabteil: vorhanden

Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit und Zeitgemäßen Standard – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Mit rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht: ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert:

• komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen
• Umstellung der Heizung von Elektro auf eine moderne Gastherme
• neue Sanitärräume (Bad & separates WC)
• neue Fliesen im Vorzimmer

So präsentiert sich die Wohnung heute in frischen Glanz und ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung

• Vorzimmer: einladend und pflegeleicht verfliest
• Wohnzimmer (ca. 17 m²): westseitig ausgerichtet, hell und freundlich, mit Abendsonne
• Schlafzimmer: nördlich gelegen – optimal für erholsame Nächte
• Küche: moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit allen Geräten
• Badezimmer: mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Gastherme
• Separates WC
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in guter, zentraler Lage von Klosterneuburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

• Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Apotheken, Ärzte und diverse Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung
• Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld

Die Anbindung an Wien ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) gibt es regelmäßige und schnelle Verbindungen. Dank der Nähe zu Wien kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit dem Charme einer Kleinstadt.

Klosterneuburg selbst punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang der Donau, Wanderungen in den Weinbergen oder kulturelle Highlights wie das Stift Klosterneuburg – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

Highlights im Überblick

• ca. 50 m², perfekt geschnitten
• Komplettsanierung 2019
• Zeitgemäße Küche & Sanitärausstattung
• helles Wohnzimmer mit Westausrichtung
• Kellerabteil inklusive
• zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

Eine Wohnung mit Charakter – saniert und bestens angebunden. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wohnen in charmanter Umgebung schätzen!