LICHTDURCHFLUTETE RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER WOHNUNG IN WEIDLING
Lage
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Klosterneuburg-Weidling, eingebettet in das Weidlingbachtal, mit einer idyllischen, naturnahen Wohnumgebung am Rande des Wienerwalds, direkt an der Grenze zum 19. Wiener Gemeindebezirk, umgeben von den Weinbergen.
Die Buslinie 401 hält fast direkt vor der Tür. Sie verbindet die Adresse in wenigen Fahrminuten mit dem Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Mit dem Auto gelangt man über die B14 in etwa 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Wiener Außenringautobahn (A21) und die Donauuferautobahn (A22) sind schnell erreichbar.
Im nahen Zentrum von Weidling und entlang der Hauptstraße gibt es Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Das in wenigen Fahrminuten erreichbare Stadtzentrum von Klosterneuburg bietet ausgiebig Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Volksschulen befinden sich direkt in Weidling. Höhere Schulen wie das renommierte BG/BRG Klosterneuburg oder die HTL sind leicht erreichbar.
Medizinische Versorgung: Praktische Ärzte und Fachärzte sind im Ort ansässig. Das Landesklinikum Klosterneuburg sichert die medizinische Basisversorgung.
Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Die Region ist berühmt für ihre Heurigenkultur. Zahlreiche traditionelle Weinbaubetriebe in Weidling und dem benachbarten Grinzing laden zum Verweilen ein. Die Freizeitoasen an der Donau (Strombad Kritzendorf, Donauinsel) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Objektinformationen
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe, frische Waldluft und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld garantiert? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern.
Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte Raumkonzept spürbar: Der Vorraum ist mit einer cleveren Spiegelwand ausgestattet, die optische Weite schafft und gleichzeitig maximalen Stauraum für Garderobe und Alltagsschätze bietet. Von der zentralen Diele aus sind alle Räumlichkeiten direkt und unabhängig voneinander begehbar.
Schlafzimmer (ca. 21 m²): Ein wahrer Rückzugsort. Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und den beruhigenden Blick direkt ins Grüne.
Eck-Wohnzimmer (ca. 23 m²): Das Herzstück der Wohnung. Durch die Ecklage strömt von mehreren Seiten Tageslicht herein. Genießen Sie beim Entspannen das Panorama der umliegenden Natur.
weiteres Zimmer (ca. 16 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der integrierte französische Balkon fängt die Abendsonne ein und bietet einen wunderschönen Blick nach Westen.
Küche & Sanitärräume: Eine funktionale Küche mit kleinem Essplatz. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein separater Abstellraum
Die ausgewiesenen Betriebskosten wurden 08/2026 erhoben, und beinhalten auch die anteiligen Heizkosten, die Rücklage und die gesetzliche USt. Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich.
Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – direkt am Wienerwald. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden und Mountainbike-Touren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt, bzw. Klosterneuburg
Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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