VINEA Villen -Luxus, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau // am Fuße der Weinberge Stiftes Klosterneuburg!!

Inserat-Nr.: 361484458457 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 12:26 Uhr
Fläche 190,51 – 195,05 m²
Zimmer 5 – 5
Preis € 1.395.000 – € 1.399.000 ab € 1.395.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

3400 Klosterneuburg
Klicken, um die Karte zu zoomen

Lage & Lebensqualität :
Weidling zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Wien. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, dem Biosphärenpark Eichenhain, dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien.

Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle „Weidling Kirche“ (Linie 401) ist in 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U4-Station Heiligenstadt. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling mit S-Bahn-Anschluss nach Wien befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 401 Weidling Kirchmayergasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 3
Eigentumsform Alleineigentum

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Mariana Hiebl
Boom Living GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Mariana Hiebl
0676 ******
Logo Boom Living GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 361484458457 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 12:26 Uhr