Inserat
Fels/Wagram | Eigentumswohnung 3 Zimmer | Euro 99.000,- inkl. PKW-Einstellplatz.

Fels/Wagram | Eigentumswohnung 3 Zimmer | Euro 99.000,- inkl. PKW-Einstellplatz.

Inserat-Nr.: 795153621296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:09 Uhr
€ 99.000 € 1.350,80/m²
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Fläche 73,29 m²
Zimmer 3
Garten 0 m²

Lage

3481 Fels am Wagram
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 73,29 m²
Zimmer 3
Gartenfläche 0 m²
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Eigentumswohnung.
Die monatlichen Kosten inkl. 10 % USt. beinhalten derzeit BK EUR 356,13, VWK EUR 33,76 u. IK EUR 85,46. Eine Änderung dieser monatlichen Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich.

Kaufanbot wird nachgereicht. Anmietung für 1 MO ist zwingend erforderlich aufgrund von WGG. Monatliche Vorschreibg. 819,19 Euro, Finanzierungsbeitrag vor Bezug EUR 9.691,19 (wird Kaufpreismindernd angerechnet)
Kein Wohnzuschuss möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.350,80
Kaufpreis € 99.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 555,78
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 795153621296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:09 Uhr