Inserat
Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Inserat-Nr.: 452349652867 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 190.000 € 4.435,11/m²
Fläche 42,84 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 700, 704 Bus · 4, 700 +1 weitere Krems Mehrlbrücke
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Drogerie Prokopp
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 42,84 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum

Beschreibung

Die Wohnung wurde in jüngster Vergangenheit neu saniert und befindest sich in der Innenstadt von Krems an der Donau.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die Betriebskosten sind mit € 102,37 zzgl. 10 % USt besonders niedrig und die monatliche Reparaturrücklage entspricht mit € 41,57 dem gesetzlichen Mindestmaß. Es gibt keine offenen Darlehen der Eigentümergemeinschaft und die Rücklage ist positiv und beträgt € 22.147,19 per 7.5.2026. Mittelfristig wird aus diesen Mitteln die Fassade des Gebäudes erneuert.

Vor dem Gebäude gibt es öffentliche Kfz-Stellplätze, sowie gegenüber eine Parkgarage (€ 80,-- p.m. für Dauerparkplatz)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Infrarotheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,06  
G
Gültig bis 02.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.435,11
Kaufpreis € 190.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102,37
Sonstige Kosten € 41,57
Monatliche Kosten (netto) € 143,94
Monatliche Kosten (brutto) € 154,18
Ing. Gregor Waltner
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Ing. Gregor Waltner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 452349652867 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr