Loft-Feeling unterm Dach - Krems Altstadt

Inserat-Nr.: 973686414253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:10 Uhr
€ 383.000 € 4.559,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

3500 Krems an der Donau
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Diese Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich. Die Lage besticht durch optimale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4 Krems Hoher Markt/Gozzoburg
~ 1 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie Prokopp
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Dachgeschoß direkt im Zentrum gesucht?

Exklusives Dachgeschoss - Refugium im Herzen von Krems. Als einzige Wohnung

unterm Dach genießen Sie das einzigartige Raumgefühl und die Privatsphäre mit Blick über die Dächer der Altstadt - wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

Offenes Raumkonzept mit riesigem Wohnbereich - das macht den coolen Loft Charakter

dieser hochwertigen Dachgeschoßwohnung aus. Rustikale Elemente wie Sichtbalken

treffen auf hochwertige Ausstattung und schaffen ein einzigartiges Flair.

OBJEKTDETAILS:

  • Wohn/Schlafbereich 25 m²
  • Küche/Essbereich 18 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Badezimmer 4,5 m²
  • Vorraum circa 4 m²
  • Toilette circa 1,5 m²
  • Galerie circa 16,5 m²

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Kurzzeitvermietung möglich

- Gasheizung

- Abstellraum

- weitere Details folgen in Kürze

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

UNSER SERVICE:

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Ewald Winkler

+43 664 3883 139

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Gültig bis 02.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.559,52
Kaufpreis € 383.000
Ing. Ewald Winkler
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Ing. Ewald Winkler
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Inserat-Nr.: 973686414253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:10 Uhr