Inserat
charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems an der Donau

charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems an der Donau

Inserat-Nr.: 851952275174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr
€ 199.000 € 3.685,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 3,55 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 170, 2 +7 weitere Bus · 103, 170 +8 weitere Krems Antonikirche
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3,55 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2006

Beschreibung

Weinregion und zentrumsnah in Krems.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer modernen, um 2006 errichteten Wohnhausanlage, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 54 m², wobei die durchdachte Raumaufteilung die Wohnung größer wirken lässt.

Das Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche ist aufgrund der vielen Fensterflächen angenehm hell, das Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia ebenso.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat.

Die Heizung erfolgt über eine Etagenluftwärmepumpe.

Lage:

Die Wohnung befindet sich ca. 15 Gehminuten von der historischen Altstadt sowie dem Hauptbahnhof Krems entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155635?accessKey=6a8e
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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Dusche Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
18,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.685,19
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 143,53
Sonstige Kosten € 52,63
Monatliche Kosten (netto) € 196,16
Monatliche Kosten (brutto) € 210,51
Cayan Acar
s REAL - St. Pölten
Gewerblich
Foto Cayan Acar
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 851952275174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr