Inserat
Weingartenblick Top 4: traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Weingartenblick Top 4: traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Inserat-Nr.: 533572427169 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 460.000 € 5.675,51/m²
Fläche 81,05 m²
Zimmer 3
Terrasse 13,19 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 101, 102, 170 +6 weitere Bus · 101, 102 +7 weitere Krems Rosenweg
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 81,05 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,27 m²
Terrassenfläche 13,19 m²
Gartenfläche 48,35 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!

Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.

Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett, Raffstore, Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr !

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81,05m²eine ca. 13,19m² Terrasse und einen ca. 48,35m² Eigengarten.

Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang.

Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC.

Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der Terrasse oder im Garten genießen, welche über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind..

Da der Garten Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang hinter Weingärten beobachten.

Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alle Raffstores/Rollläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich)

Alle Fenster sind mit Rollläden oder Raffstores ausgestattet.

Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage

Kellerabteil

Es besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Massiv Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.675,51
Kaufpreis € 460.000
Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 533572427169 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr