Inserat
Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage

Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage

Inserat-Nr.: 682135791739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:12 Uhr
€ 250.000 € 3.377,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 74,02 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

3500 Krems an der Donau, Mühlhofstraße
© basemap.at
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Zentrale Lage im Ortsteil Rehberg - Krems

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 700, 704 Bus · 4, 700 +1 weitere Rehberg Mühlhofstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 74,02 m²
Stockwerk 2. OG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und zentral begehbaren Räumen mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Holzofen sowie eine Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung lt. Plan
Vorraum 9,75 m2
Wohn- und Esszimmer 27,66 m2
Küche 5,63 m2
Abstellraum 2,68 m2
Badezimmer 5,38 m2 + WC 1,26 m2
Zimmer1 10,05 m2

Zimmer2 11,61 m2

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Holz Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Tiefgarage Abstellraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,09  
E
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.377,47
Kaufpreis € 250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 344,79
Monatliche Kosten € 344,79
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 682135791739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:12 Uhr