Diese einzigartige Wohnung vereint historischen Charme mit modernster Technik

Inserat-Nr.: 744347212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:12 Uhr
€ 269.000 € 2.586,54/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 104 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

3500 Krems an der Donau
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Im 15./16. Jahrhundert erlebte die Krems-Stein ihren Höhepunkt als Handelsstadt, die Altstadt ist daher durch die fast lückenlos erhaltene Bausubstanz dieser Zeit wesentlich geprägt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 446, 486 +4 weitere Bus · 1, 446 +5 weitere Stein an der Donau Schürerplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt WILLma
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 104 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Kurzfassung für eilige Leser

Räumlichkeiten: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Einbauküche, Büroraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum.

  • Moderne Technik

    • KNX-Bussystem für intelligente Steuerung

    • Per Handy steuerbare Lampen mit veränderbarer Lichtfarbe

    • SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen

  • Elektrik & Verkabelung:

    • Elektrische Leitungen und Sicherungskasten komplett erneuert

    • CAT 7 Verkabelung für schnelle Netzwerkverbindungen

  • Renovierungen & Verbesserungen:

    • Türdurchgänge erweitert ür ein offenes Raumgefühl

    • Fenster neu, 3-fach verglast

    • Bad komplett saniert

Die Unterlagen zu der Wohnung erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.

Die Raumaufteilung wurde leicht abgeändert und entspricht nicht ganz der Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
134,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,94  
Gültig bis 12.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.586,54
Kaufpreis € 269.000
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
Logo 4immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 744347212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:12 Uhr