SANIERTE Wohnung mit günstigen Betriebskosten

Inserat-Nr.: 922724142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:13 Uhr
€ 199.000 € 4.145,83/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 48 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

3500 Krems an der Donau
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses in der Drinkweldergasse in Krems und überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick auf die Kremser Altstadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4 Krems Hoher Markt/Gozzoburg
~ 2 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Prokopp
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48 m²
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer sowie die Küche erneuert, neue Möbel eingebaut, sämtliche Wände verspachtelt und frisch ausgemalt. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit schönem Ausblick verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,8 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.145,83
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 109,48
Monatliche Kosten (netto) € 109,48
Monatliche Kosten (brutto) € 120,43
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
Logo 4immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 922724142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:13 Uhr