Inserat
SCHICKE Wohnung - JETZT kaufen 2028 einziehen!

SCHICKE Wohnung - JETZT kaufen 2028 einziehen!

Inserat-Nr.: 266589386179 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 17:52 Uhr
€ 295.000 € 4.597,16/m²
Fläche 64,17 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,24 m²

Lage

3500 Krems an der Donau, Flieglerinstraße 40
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 710 Gneixendorf Walzerbrunnen
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64,17 m²
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkonfläche 5,24 m²

Beschreibung

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 Nettomiete 900,--

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • 1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
  • Balkon 5m2
  • Heizung Luftwärmepumpe
  • https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
  • Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.

monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026
Betriebskosten 97,89,--
Liftbetriebskosten 52,04,--
Heizkosten Akonto 78,34,--
Rücklage 37,08,--

Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.597,16
Kaufpreis € 295.000

Dokumente

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Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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