Inserat
Jetzt kaufen Sommer 2027 einziehen Gartenwohnung - Barrierefrei

Jetzt kaufen Sommer 2027 einziehen Gartenwohnung - Barrierefrei

Inserat-Nr.: 927695142537 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 20:52 Uhr
€ 405.000 € 4.601,75/m²
Fläche 88,01 m²
Stockwerk EG
Garten 188,52 m²

Lage

3500 Krems an der Donau, Flieglerinstraße 40b
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 710 Gneixendorf Walzerbrunnen
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88,01 m²
Grundstücksfläche 188,52 m²
Stockwerk EG
Gartenfläche 188,52 m²

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

Die Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950,-- +10 % Ust + BK
Vorzimmer: 9,00 m²
Küche/Wohnen: 35,57 m²
Zimmer: 20,07 m²
Zimmer: 16,37 m²
Bad: 4,43 m²
WC: 2,57 m²
Terrasse: 16,35 m²
Gartenanteil: 188,52 m²
Einlagerungsbox 1 (EG): 3,61 m²

  • Heizung/Kühlung Luftwärmepumpe
  • Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--)
  • Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.601,75
Kaufpreis € 405.000

Dokumente

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Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
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0676 / ******
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Inserat-Nr.: 927695142537 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 20:52 Uhr