70qm-2ZI-Balkonwohnung mit Südblick, Garage und Stellplatz

Inserat-Nr.: 391883584572 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr
€ 139.000 € 2.214,29/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

3512 Mautern an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 486, 487, 488 +1 weitere Bus · 486, 487 +2 weitere Mautern an der Donau St. Pöltner Straße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1968

Beschreibung

Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock
Vorzimmer, WC
Duschbad mit Südfenster, Waschmaschinenanschluss
Küche südseitig, möbliert
Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon
Schlafzimmer nach Norden
Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind teilweise getauscht
Ein Kellerabteil ist zugeordnet
Eine Garage ist im Eigentum - auf Pachtgrund, ein Stellplatz angemietet.
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Einbauküche Dusche Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.214,29
Kaufpreis € 139.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,43
Sonstige Kosten € 99,67
Monatliche Kosten (netto) € 219,10
Monatliche Kosten (brutto) € 233,63
Doris Schneider-Hiesberger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Doris Schneider-Hiesberger
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Inserat-Nr.: 391883584572 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr