Inserat
70qm-2ZI-Balkonwohnung mit Südblick, Garage und Stellplatz - Besichtigung SA 17.10. - 9:30h

70qm-2ZI-Balkonwohnung mit Südblick, Garage und Stellplatz - Besichtigung SA 17.10. - 9:30h

Inserat-Nr.: 391883584572 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:46 Uhr
€ 135.000 € 1.928,57/m²
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Fläche 70 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

3512 Mautern an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 486, 487, 488 +1 weitere Bus · 486, 487 +2 weitere Mautern an der Donau St. Pöltner Straße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1968

Beschreibung

Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock
Vorzimmer, WC
Duschbad mit Südfenster, Waschmaschinenanschluss
Küche südseitig, möbliert
Wohnzimmer mit Gaseinzelofen, Südbalkon
Schlafzimmer nach Norden
Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind teilweise getauscht
Ein Kellerabteil ist zugeordnet
Eine Garage und ein Stellplatz sind angemietet
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Parkett Gas Heizofen Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.928,57
Kaufpreis € 135.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,85
Sonstige Kosten € 104,54
Monatliche Kosten (netto) € 235,39
Monatliche Kosten (brutto) € 251,07
Doris Schneider-Hiesberger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Doris Schneider-Hiesberger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 391883584572 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:46 Uhr