Tolle Lage, solides Investment – Eigentumswohnung in Mautern an der Donau
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer bereits sanierten Wohnhausanlage in Mautern an der Donau befindet.
Die ca 80 m² große Wohnung ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in Verbindung mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung:
• Vorraum
• moderne Küche
• großzügiges und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
• Ausgang zur verglasten Loggia
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Badezimmer
• separates WC
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die den wohnlichen Charakter unterstreichen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Autoabstellplätze stehen in ausreichender Anzahl rund um die Wohnhausanlage zur Verfügung.
ANMERKUNG: Die Immobilie ist derzeit befristet bis 31.08.2027 vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Mieteinnahmen.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand – ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf langfristige Werterhaltung.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Mautern an der Donau. Supermärkte, Apotheke, Bank, Trafik sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Krems an der Donau ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und erweitert das Angebot um Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Eigentumswohnung stellt ein solides Investment in guter Lage dar und eignet sich ideal für Anleger, die auf Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Anlageimmobilie – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2593 online nachlesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.