Inserat
Viel Platz und gute Lage, 2-Zimmer-Wohnung in Horn

Viel Platz und gute Lage, 2-Zimmer-Wohnung in Horn

Inserat-Nr.: 894365751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr
€ 119.000 € 1.584,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,11 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

3580 Horn
© basemap.at
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Horn ist eine Bezirkshauptstadt, im gleichnamigen Bezirk Horn, im östlichen Waldviertel, in Niederösterreich, mit 6457 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Sie liegt im östlichen Randbereich des Waldviertels im klimatisch begünstigten Horner Becken. Die Stadt wird von der Taffa durchflossen, in die im Ortsgebiet der Mödringerbach von Norden her einmündet. In knapp 2 Minuten Entfernung, gibt es mehr als 50 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 32.000 m² und rund 1.000 Parkplätzen, als eines der größten Einkaufszentren des gesamten Bundeslandes Niederösterreich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 882, 884 Horn Frauenhofner Straße
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75,11 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1978

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage zwischen Hauptplatz und Einkaufszentrum. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: kurze Wege, zentrale Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung: - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separate Küche - zwei große Zimmer - Parkplatz Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 119.000,00 Davon 3 % Provision: € 3.570,00 Plus 20 % USt.: € 714,00 Gesamt inkl. USt.: € 4.284,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 119.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Elektro Einbauküche Dusche Parkplatz Abstellraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.584,34
Kaufpreis € 119.000
Tobias Donnerbauer
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Donnerbauer
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 894365751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr