Ihre erste gemeinsame Wohnung – sofort einziehen und wohlfühlen!

Inserat-Nr.: 394892358457 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 23:16 Uhr
€ 87.000 € 1.035,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 6 m²

Lage

3871 Alt-Nagelberg
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 740, 742 Alt-Nagelberg Sportplatz
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 18 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1973

Beschreibung

Hier im nördlichen Waldviertel, genauer gesagt in Alt-Nagelberg, wartet diese komplett neuwertige und hochwertig möblierte Eigentumswohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Perfekt für ein junges Paar, das den Schritt in die erste gemeinsame Wohnung wagt – hier ist nahezu schon alles vorhanden, was man für einen entspannten Start braucht.

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Pelletofen, der für eine wohlig warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Besonders einladend ist die sonnige Loggia – der ideale Platz zum Entspannen, Frühstücken oder einfach, die frische Luft zu genießen.

Die hochwertige Einrichtung ist geschmackvoll und hochwertig, darunter ein massives Zirbenholz-Bett für gesunden und aromatischen Schlaf.

Alle Geräte wie Kühlschrank, Herd, Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte bleiben in der Wohnung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes, praktisches Kellerabteil mit Werkbank und Stellagen – perfekt für Hobby, Werkzeug oder extra Stauraum.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand und Sie können sprichwörtlich mit Ihren Koffern direkt einziehen.

Statt monatlich Miete an einen Vermieter zu zahlen, können Sie mit einem Bankkredit Ihr eigenes Eigentum aufbauen. Die monatliche Belastung ist oft vergleichbar oder sogar günstiger als eine gute Mietwohnung – nur dass Sie am Ende etwas Eigenes besitzen.

Gerade für junge Paare ist das der smarte Einstieg in die Immobilienwelt: mehr Sicherheit, Wertsteigerungspotenzial und ein echtes Zuhause, das man nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit – neuwertig, voll möbliert und mit allem, was ein junges Paar sich wünscht.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Details.

Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre überzeugen!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: [email protected]

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Heizofen Kamin Räume veränderbar Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
248 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,95  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.035,71
Kaufpreis € 87.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 277,13
Harald Macho
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Macho
+43 66 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 394892358457 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 23:16 Uhr