Gemütliche Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - klein, fein, mein!
Lage
Die Stadtgemeinde Schrems liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Gmünd. Schrems befindet sich auf etwa 530 m Seehöhe und liegt an der wichtigen Verkehrsachse Waldviertler Straße (B2), wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Bezirkshauptstadt Gmünd (ca. 8 km) gegeben ist. Die Lage ist besonders durch ihre naturräumlichen Qualitäten geprägt: Schrems liegt direkt an der europäischen Wasserscheide und ist bekannt für seine ausgedehnten Waldflächen sowie das einzigartige Hochmoor-Gebiet. Der nahegelegene Naturpark Hochmoor Schrems zählt zu den bedeutendsten Naturlandschaften der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben der naturnahen Umgebung verfügt Schrems über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Stadt wird daher sowohl als Wohnstandort für Familien als auch für Ruhesuchende geschätzt.
Insgesamt vereint die Lage von Schrems eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit guter regionaler Anbindung und hohem Freizeitwert im Herzen des Waldviertels.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - klein, fein, mein!
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Stadtgemeinde Schrems. Helle Räume und eine kompakte Größe verleihen der Wohnung eine besonders angenehme, wohlige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume). Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Objektdetails
Die Nutzfläche von ca. 45 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnfläche (ca. 35m²)
- Vorraum
- Wohnzimmer
- kleine Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon (ca. 4,4 m², nicht in WF enthalten)
Kellerabteil (ca. 5m²)
Stellplatz
Gemeinschaftsräume
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Wohnung wird mittels Elektroradiatoren beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen Zusatzofen aufzustellen.
Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
Der Energieausweis wird nachgereicht
Infrastruktur
Nahversorgung:
- Supermärkte
- Bäcker, Konditor
- Fleischer
- Selbstbedienungsladen
- Drogerie
- Trafik
- Gasthäuser
- Banken
- Friseure
- Kosmetikstudio
- Tankstellen
- Einkaufszentrum
Medizinische Versorgung:
- Apotheke
- Praktische Ärzte
- Zahnärzte
- Kieferorthopäde
- Psychotherapeutin
- Physiotherapeutinnen
- Pflege- und Betreuungszentrum
- Tierärzte
Bildung und Kinderbetreuung:
- Kleinkindbetreuung
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Landesberufsschule
- Musikschule
- Volkshochschule
- Ausbildungsförderung
Kultur:
- Kunstmuseum
- Museen
- Naturpark Hochmoor
- UnterWasserReich
- Himmelsleiter
- Bücherei
- Pensionistenverband
Sport- und Freizeitangebote:
- Fußball
- Tennis
- Radfahren
- Karate
- Volleyball
- Motocross
- Freibad Moorbad
- div. Vereine
Entfernungen
- Pürbach: ca. 5 km (Bahnhof)
- Gmünd: ca. 9 km ( Bahnhof)
- Horn: ca. 50 km
- Krems: ca. 74 km
- St. Pölten: ca. 105 km
- Wien: ca. 136 km
- Linz: ca. 100 km
Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht?
Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.