Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick
Lage
Die Stadtgemeinde Schrems liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Gmünd. Schrems befindet sich auf etwa 530 m Seehöhe und liegt an der wichtigen Verkehrsachse Waldviertler Straße (B2), wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Bezirkshauptstadt Gmünd (ca. 8 km) gegeben ist. Die Lage ist besonders durch ihre naturräumlichen Qualitäten geprägt: Schrems liegt direkt an der europäischen Wasserscheide und ist bekannt für seine ausgedehnten Waldflächen sowie das einzigartige Hochmoor-Gebiet. Der nahegelegene Naturpark Hochmoor Schrems zählt zu den bedeutendsten Naturlandschaften der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben der naturnahen Umgebung verfügt Schrems über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Stadt wird daher sowohl als Wohnstandort für Familien als auch für Ruhesuchende geschätzt.
Insgesamt vereint die Lage von Schrems eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit guter regionaler Anbindung und hohem Freizeitwert im Herzen des Waldviertels.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem angenehmen, ruhigen Wohngefühl. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum.
Die Wohnung befindet sich im 3. DG eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein eigenes Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 70,40 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- offene Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Zusätzlich
Kellerabteil (ca. 5m²)
Stellplatz vor dem Haus frei wählbar
Gemeinschaftsräume
Zusatzinformationen
Monatliche Betriebskostenaufstellung
Betriebskosten: € 173,28
Rücklage: € 79,55
Darlehen: € 49,93
Heizkosten Akonto al.: € 71,26
Warmwasser Akonto al.: € 34,05
monatliche Gesamtkosten: € 408,07
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Infrastruktur
Nahversorgung:
- Supermärkte
- Bäcker, Konditor
- Fleischer
- Selbstbedienungsladen
- Drogerie
- Trafik
- Gasthäuser
- Banken
- Friseure
- Kosmetikstudio
- Tankstellen
- Einkaufszentrum
Medizinische Versorgung:
- Apotheke
- Praktische Ärzte
- Zahnärzte
- Kieferorthopäde
- Psychotherapeutin
- Physiotherapeutinnen
- Pflege- und Betreuungszentrum
- Tierärzte
Bildung und Kinderbetreuung:
- Kleinkindbetreuung
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Landesberufsschule
- Musikschule
- Volkshochschule
- Ausbildungsförderung
Kultur:
- Kunstmuseum
- Museen
- Naturpark Hochmoor
- UnterWasserReich
- Himmelsleiter
- Bücherei
- Pensionistenverband
Sport- und Freizeitangebote:
- Fußball
- Tennis
- Radfahren
- Karate
- Volleyball
- Motocross
- Freibad Moorbad
- div. Vereine
Entfernungen
- Pürbach: ca. 5 km (Bahnhof)
- Gmünd: ca. 9 km ( Bahnhof)
- Horn: ca. 50 km
- Krems: ca. 74 km
- St. Pölten: ca. 105 km
- Wien: ca. 136 km
- Linz: ca. 100 km
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