""NEUER PREIS"" Hier entstehen Wohnträume – 4 Zimmer voller Möglichkeiten

Inserat-Nr.: 969862142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:15 Uhr
€ 159.000 € 1.590/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse 12 m²

Lage

4300 St. Valentin
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 613, 616, 617 +2 weitere Bus · 613, 616 +3 weitere St. Valentin Hauptplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 7 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1988
Sanierung 2016

Beschreibung

Hier entstehen Wohnträume – 4 Zimmer voller Möglichkeiten

In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien eignet.

Die Einheit befindet sich im 3. Stock ohne Lift einer freundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1988.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

HARDFACTS:
- Familienwohnung mit Potential
- 3. Stock ohne Lift
- Baujahr ca. 1988
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ideale Größe
- praktische Raumaufteilung
- Terrasse
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- 1 Tiefgaragenplatz
- Gemeinschaftsräume
- top Lage
- ideale Infrastruktur

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,1  
D
Gültig bis 05.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.590
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 141,62
Sonstige Kosten € 115,42
Monatliche Kosten (netto) € 257,04
Monatliche Kosten (brutto) € 274,31

Dokumente

Markus Reifmüller
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Markus Reifmüller
+43 73 ******
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Inserat-Nr.: 969862142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:15 Uhr