Modernes wohnen mit Lebensqualität. PROVISIONSFREI!!!
Lage
Naturnah leben - gut angebunden
Die Donauresidenz befindet sich in der wachsenden Gemeinde St. Pantaleon-Erla und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Zentralraums Linz.
Distanzen mit dem Auto:
Autobahn A1: ca. 4 Min.
Bahnhof St.Valentin: ca. 8 Min.
Linz: ca. 20 Min.
Wels: ca. 30 Min.
Wien: ca. 1h 25 Min.
Salzburg: ca. 1h 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe
Willkommen in der Donauresidenz in St. Pantaleon-Erla – einem modernen Wohnbauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet.
Diese attraktiven Wohnungen mit rund 80 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Patchwork, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Helle Räume, eine moderne technische Ausstattung und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung im Alltag. Entscheide dich zwischen Gartenwohnung oder Wohnungen mit Balkon.
Auch als Anlageobjekte eine gute Ergänzung für jedes Portfolio.
Komfort von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Die Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnbereich: Wohnraum für gemütliche Stunden und gemeinsames Familienleben
- Küche: Integration gemäß Grundrissplanung
- Badezimmer und WC: moderne Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Heizung: Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung
- Sonnenschutz: elektrisch betriebene Beschattung
- Fenster: hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Parken: ein zugeordneter Tiefgaragen-stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Stauraum: eigenes Kellerabteil in der gleichen Ebene
- Gebäude: Barrierefreier Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
Kaufpreis: ab 385.000€
Wohnfläche: ca. 80 m²
Terrassen- bzw. Balkonfläche: ca. 18 m²
Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
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Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.