Inserat
Wohnung im Herzen von Linz - Ideal für Anleger oder Singles!

Wohnung im Herzen von Linz - Ideal für Anleger oder Singles!

Inserat-Nr.: 316279958457 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 23:22 Uhr
€ 119.000 € 4.234,88/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 28,10 m²
Zimmer 1

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 45 Stieglbauernstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 28,10 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab Vereinbarung
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1880

Beschreibung

Wohnung im Herzen von Linz!

Zum Verkauf gelangt eine derzeit befristet vermietete Wohnung in bester Innenstadtlage von Linz.Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz.

Highlights:
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Sehr gute Vermietbarkeit dank kompakter Grundrisse und gefragter Wohnungsgrößen
Solide Bausubstanz und nachhaltige Wertentwicklung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
143 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,13  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.234,88
Kaufpreis € 119.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 59,10
Monatliche Kosten (netto) € 59,10
Monatliche Kosten (brutto) € 65,01
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
Gewerblich
Foto Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 316279958457 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 23:22 Uhr