Top Investition oder Eigenheim: 1-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Linz-Stadt 37 m²

✓Top Investition oder Eigenheim: 1-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Linz-Stadt!

✓ Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und top aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Studierende oder Berufstätige – und dank der hervorragenden Lage ein Objekt mit sehr hoher Vermietbarkeit. Das absolute Highlight ist die verglaste Loggia, die das ganze Jahr über als wettergeschützter, erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Das Gebäude befindet sich in einem top Zustand, es stehen keine Sanierungen offen. Zudem punktet die Anlage mit einem überdurchschnittlich hohen Sicherheits- und Komfortstandard in den Allgemeinflächen.

✓ Das Wichtigste auf einen Blick:
Zimmer: 1 (großzügiger, heller Wohn- und Schlafraum)
Highlight: Eigene, verglaste Loggia & ca. 5 m² großes Kellerabteil
Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsstau in Gebäude!
Lage: Linz Stadt (zentral, beste Infrastruktur)

✓ Sicherheit & Komfort im Gebäude:
Die Allgemeingänge und Flure des Hauses sind modern und sicherheitsoptimiert ausgestattet:
Videoüberwachung: Kameras in den Gangbereichen sorgen für optimalen Schutz.
Brandschutz & Sicherheit: Ausgestattet mit moderner Notbeleuchtung, Brandmeldern und griffbereiten Feuerlöschern.
Extras im Haus: Ein eigener Sperrmüllplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Parken: Komfortable, freie Stellplätze für Autos direkt bei der Anlage.

✓ Hervorragende Infrastruktur & Lagevorteile:
Hier erledigt man alles bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Landstraße und Autobahnauffahrt.
Nahversorgung & Medizin: Supermärkte (für den täglichen Einkauf) sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.
Freizeit: Cafés, Restaurants und Grünflächen im nahen Umfeld.

✓ Ausstattung der Wohnung:
Einbauküche inklusive Geräten
Badezimmer mit Dusche/Badewanne Waschmaschine im Wohnung vorhanden
Verglaste Loggia mit schönem Ausblick
Großzügiges, trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²)

✓ Interesse geweckt? > Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Vorsorgewohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

✓ privat verkauf daher keine Makler Provision.
Lage
Zentrum

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