Kleine Wohnung mit separater Küche in 4020 Linz, Sattlerstraße 9 Top 10

Inserat-Nr.: 859815375174 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 12:45 Uhr
€ 119.000
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 27 Holzstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1956

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einer zentralen Diele, von wo aus Toilette, Abstellraum, Küche und Wohn Schlafbereich zu betreten sind. Das Badezimmer ist über die Küche erschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen interessanten Bereich, der über kein Fenster verfügt.

Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung von der Auftraggeberin generalsaniert und wurden sowohl Sanitär, Böden, Elektrik und Türen oder Malerei erneuert.

Die Wohnung selbst verfügt über keinen Balkon, ist nach Westen hinaus gerichtet und dadurch sehr hell und freundlich.

Ideal als kleine Stadtwohnung geeignet. Da die Anlage in der sich diese Wohnung befindet, von einer gemeinnützigen Bauvereinigung in den fünfziger Jahren errichtet wurde, macht eine Weitervermietung wirtschaftlich keinen Sinn.

Ein geräumiges Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden.

Beste Infrastruktur, die pädagogische Hochschule, die Bundespolizeidirektion, der MedCampus sowie die Nähe zur Innenstadt, sind Kaufargumente.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 119.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 84,74
Sonstige Kosten € 120,66
Monatliche Kosten € 205,40
Dr. Wernher Messenböck
s REAL Linz/Promenade
Gewerblich
Foto Dr. Wernher Messenböck
+43 5 0 ******
Logo s REAL Linz/Promenade
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Inserat-Nr.: 859815375174 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 12:45 Uhr