Linz - Nähe "Auf der Gugl" / Stadion
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben!
Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke".
Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage.
Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke.
Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben.
.
Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock.
Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei.
Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert.
Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert.
Kellerabteil vorhanden.
Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof.
Weitere Besonderheiten:
- Klimaanlage (neu)
- Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern
- Innenjalousien
- über-großes Badezimmer
Kaufpreis:
€ 299.000,- Wohnung
€ 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen
€ 317.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten)
Ab sofort verfügbar!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.